I soggetti passivi dell'imposta sono i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario di diritti reali di usufrutto, uso, enfiteusi, superficie degli stessi.
IMU - Imposta Municipale Propria.
IMU – Imposta Municipale Propria.
Presupposto dell'IMU è il possesso di beni immobili siti nel territorio del Comune, a qualsiasi uso destinati e di qualunque natura, compresi i terreni agricoli, escluse le abitazioni principali e le pertinenze.
L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero.
Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente.
Cosa si intende per abitazione principale e pertinenze.
Si definisce abitazione principale il fabbricato iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente.
Si definisce pertinenza dell'abitazione principale esclusivamente quella classificata nelle categorie catastali C2-C6-C7 nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritta in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.
Destinatari
Sono assoggettati all'IMU coloro che sugli immobili hanno i seguenti diritti:
• il proprietario di fabbricati, aree fabbricabili e terreni a qualsiasi uso destinati ivi compresi i terreni incolti e i fabbricati strumentali o quelli alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa
• il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi
• il concessionario, nel caso di concessione di aree demaniali
• il locatario, per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria. Il locatario è soggetto passivo a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto
• il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce, altresì, il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli.
In presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un'autonoma obbligazione tributaria e nell'applicazione dell'imposta si tiene conto degli elementi soggettivi ed oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.
Per gli Immobili posseduti da soggetti pensionati residenti all’estero titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale, è prevista la riduzione del 50% dell'aliquota.
Per il calcolo dell'imponibile fare riferimento alla determina relariva all'anno corrente.
L'IMU è un'imposta versata in autoliquidazione su modello F24.
Al fondo di questa pagina nella sezione "collegamenti" è possibile accedere al link per procedere al calcolo in autonomia.
L'Ufficio Tributi è a disposizione per i contribuenti che hanno difficoltà ad utilizzare gli strumenti digitali forniti per il calcolo del'imposta.
Le eventuali richieste inviate tramite email dovranno essere corredate da un documento di riconoscimento o eventuale delega se per interposta persona.
Acconto entro il 16 giugno dell'anno in corso.
Saldo entro il 16 dicembre dell'anno in corso.
Resta la facoltà di un solo versamento complessivo entro il 16 giugno dell'anno corrente